Requisitos arrendamiento

Requisitos

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REQUISITOS PARA RENTAR UN INMUEBLE


* VER EL INMUEBLE

        Con algunas propiedades es necesario concertar una cita, le  pedímos nos proporcione un número telefónico fijo además del celular o  nextel que maneje y personal de nuestra oficina le contactará con este  fin.

        En otras propiedades le facilitamos las llaves 1 hora  mediante un depósito de $ 100 y una identificación, mismos que le  reembolsamos contra entrega de las llaves

        En ambos casos es necesario se comunique a nuestras oficinas.

* SI LE INTERESO EL INMUEBLE LLENA UNA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO, EN ELLA SE PIDEN

                - DATOS DE SUS INGRESOS; 2 REFERENCIAS COMERCIALES, 2 PERSONALES Y DATOS DEL FIADOR.

                - EL FIADOR DEBE TENER ALGUN INMUEBLE A SU NOMBRE EN ESTA CIUDAD.

                - A FALTA DE FIADOR, DEBE CONTRATARSE UNA FIANZA (CON LA AFIANZADORA DE SU ELECCION).

                - EL TIEMPO DE LA INVESTIGACION DEPENDE DE QUE CONTESTEN LOS TELEFONOS PROPORCIONADOS.

                - NO ACEPTAMOS TELEFONOS FORANEOS NI CELULARES.

* SI SOLICITUD ES AUTORIZADA

                - SE ELABORA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y SE LE CITA PARA SU FIRMA.

                - AL FIRMAR EL CONTRATO, DEJA COMO DEPOSITO EN GARANTIA EL EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA.

                - EL IMPORTE DELA RENTA MENSUAL SE PAGA POR ADELANTADO.

EL HORARIO PARA PROPORCIONAR SUS DATOS PARA UNA CITA ES DE LUNES A VIERNES DE 9 A 14 HRS Y DE 16 A 19 HRS.

Aclaraciones

1   La información proporcionada es confidencial para nosotros y así debe Usted considerarla

2   El hecho de llenar la presente solicitud no implica ningún compromiso para la administración para rentarla o no

3   No es obligación de la administración notificar el motivo por el cual se niegue la aceptación del presente

4   El compromiso se adquiere hasta el momento en que se termine la investigación y se haga saber al solicitante la aceptación

5   La falta de veracidad de los datos o de cualquiera de los requisitos será causa de rechazo inmediato

Notas

Para demostrar la solvencia económica del solicitante y/o fiador, puede presentar:

1   Propiedad A SU NOMBRE, LIBRE DE GRAVAMEN.

2   Facturas de lo que compra.

3   Propiedad de vehículos.

4   Propiedad de negocio establecido con ingresos comprobables.

5   Estado de cuenta bancarios (mínimo tres meses anteriores).

6   Facturas de activos circulantes.

7   Declaración de Impuestos NO EN CEROS.

8   Para persona moral adicionalmente, acta constitutiva y poderes  notariales de personas que firmaran, con identificaciones VIGENTES

Antes de entregar el inmueble, se deberá cubrir los siguientes puntos

1   Lectura y comprensión del contrato. El contrato tiene muchas  cláusulas de penalización, pero ninguna es efectiva pagando  puntualmente.

2   Firma del contrato.

3   Pago de renta.

4   Pago de prenda (depósito en garantía)

5   Tener completa la papelería requerida.

Notas

1   El contrato se hace por años naturales con el fin de no tener años incompletos. Se renueva en enero.

2   Los pagos de renta se hacen dentro de los primeros cinco días de  cada mes, sin recordatorios de nuestra parte. El primer mes, se cobra  completo y en el segundo mes se hace el ajuste necesario para pagar del  día primero a cinco de cada mes subsiguiente.

3   Los aumentos de renta vienen convenidos dentro del contrato y se hacen conforme indicadores financieros.

4   Dependiendo del giro de la empresa, se podría pedir seguro contra incendio o daños.

5   Para empresas domiciliadas fuera de la ciudad, se podrá pedir  fianza. La afianzadora, en todos los casos deberá tener oficinas en esta  ciudad.